2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
滋賀県
55.4万円/㎡
前年比+7.2%
大津市
55.4万円/㎡
前年比+7.2%
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パデシオン大津ザ・グランドセントラル
滋賀県大津市中央四丁目
京阪電鉄石山坂本線 / 島ノ関駅 徒歩3分
2019年築 / 14階建 / 163戸 / RC造
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11階 / 65.81㎡の場合
相場
3,109万円
47.2万円/㎡
2,344
2,854
3,364
3,873
AI査定結果
推定相場価格
3,109万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,854万円〜3,364万円
43.4万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
パデシオン大津ザ・グランドセントラル
3,580万円（54.4万円/㎡）/ 11階 / 65.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は50.24万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | 3,580万円 | 54.4万円 | 11階 | 65.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/06 | 3,780万円 | 53.0万円 | 10階 | 71.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 3,080万円 | 44.3万円 | 9階 | 69.5㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 3,280万円 | 47.2万円 | 9階 | 69.5㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 3,480万円 | 50.1万円 | 9階 | 69.5㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 3,280万円 | 44.4万円 | 10階 | 73.86㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 3,480万円 | 48.4万円 | 10階 | 71.84㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/09/10 | 3,480万円 | 46.0万円 | 10階 | 75.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 3,750万円 | 49.6万円 | 10階 | 75.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,480万円 | 50.1万円 | 14階 | 69.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/08 | 3,580万円 | 51.5万円 | 14階 | 69.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 3,450万円 | 46.7万円 | 10階 | 73.86㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/15 | 3,680万円 | 52.9万円 | 14階 | 69.5㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 3,480万円 | 47.1万円 | 10階 | 73.86㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/04/08 | 3,350万円 | 50.9万円 | 13階 | 65.81㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/03/21 | 3,580万円 | 48.5万円 | 10階 | 73.86㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 3,480万円 | 52.9万円 | 13階 | 65.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 3,980万円 | 51.7万円 | 6階 | 76.94㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/09 | 4,180万円 | 48.1万円 | 2階 | 86.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,240万円 | 48.8万円 | 2階 | 86.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,550万円 | 53.9万円 | 13階 | 65.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 46.1万円 | 13階 | 86.33㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 5,480万円 | 61.9万円 | 14階 | 88.49㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/23 | 4,250万円 | 49.2万円 | 13階 | 86.33㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/08/26 | 4,500万円 | 52.1万円 | 13階 | 86.33㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/08/26 | 3,750万円 | 57.0万円 | 13階 | 65.81㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 4,300万円 | 49.4万円 | 12階 | 86.96㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は51.9万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | パデシオン大津ザ・グランドセントラル 大津市中央四丁目 | 島ノ関駅3分 | 3,580万円 | 54.4万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 163戸 | RC |
| 2025/07/15 | イーグルコートびわ湖大津京 大津市柳が崎 | 大津京駅13分 | 3,680万円 | 53.9万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 129戸 | RC |
| 2025/02/11 | ジオ大津京町 大津市京町一丁目 | 大津駅8分 | 4,380万円 | 61.0万円 | 71.82㎡ | 2SLDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 156戸 | RC |
| 2025/10/16 | プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント 大津市萱野浦 | 瀬田駅24分 | 3,100万円 | 43.9万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 153戸 | RC |
| 2025/11/23 | メイツブラン大津石山 大津市唐橋町 | 石山駅7分 | 3,480万円 | 48.8万円 | 71.25㎡ | 2LDK+ | 14階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 114戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で7.2%上昇、大津市では7.2%上昇しています。